Бизнес-планы

Содержание бизнес плана строительства

Таблицы строительства

Иллюстрации работы

Основные выдержки из бизнес-плана по строительству жилых домов, офисных помещений и паркинга

Проект строительства включает в себя: покупку здания с землей, реконструкцию зданий, строительство паркинга и жилых домов с последующей продажей квартир, офисных помещений, располагающихся на первых этажах, и парковочных мест.

Залогом успешной реализации проекта служат:

-         район застройки, с высоким уровнем спроса и цен;

-         наличие опыта у Авторов проекта по реализации подобных проектов;

Площадь помещений до реконструкции – кв.м.. Площадь всех сооружений после реконструкции и строительства– 103845 кв.м.

В рассматриваемый период планируется регистрация нового юридического лица, в состав которого войдут: инвестор и авторы проекта. Опыт у авторов проекта имеется.

Офис компании будет расположен в реконструируемом здании на первом этаже площадью 180 кв.м.

Расположение объектов: географические координаты месторасположения рассматриваемых объектов строительства /реконструкции.

Проект состоит из нескольких неразрывных этапов:

• Подготовительный этап
• Приобретение корпуса
• Обследование несущей способности конструкций зданий, состояния фундаментов
• Снос одноэтажного корпуса
• Проектирование
• Планирование стройплощадки
• Приобретение РБУ, бетононасосов, штукатурных станций и их монтаж

1. Реконструкция и строительство. Данный этап состоит из:

• Реконструкция существующих строений
• Строительство двухуровневого подземного паркинга
• Строительство 12 этажного жилого дома общей площадью

1. Продажи – сроки продаж через 6 месяцев с момента начала реконструкции и начала строительства. Завершить продажи планируется к концу третьего года.

Генподрядчиком будет фирма заказчик-застройщик, подрядчики по специализированным направлениям будут привлекаться через открытые тендеры.

Реконструкция здания в жилой дом, при этом первый этаж остается в том же виде и в нежилом целевом использовании (фитнесс, поликлиника, магазин и т.д.), а последующие этажи реконструируются в жилые. Таким образом, увеличивается площадь здании без учета подвальных помещений.

Здание будет монолитным с заполнением стен: кирпич + утеплитель. Паркинг – монолит полы, стены и эксплуатируемая кровля. Стоит отметить, что сроки реализации проекта учитывают так называемые непроизводственные задержки, которые по сложившейся в России практике, составляют (текст бизнес плана скрыт)% от плановых сроков строительства.

Общее количество жилых площадей кв.м., коммерческая недвижимость под офисы и помещения – 5000 кв., паркинг – 25000 кв.м..

На территории города Уфа зарегистрировано 108 организаций, занимающихся жилищным строительством. Всего на территории города Уфа зарегистрировано 204 строящихся объектов жилого типа.

Таким образом, в городе Уфа по количеству строящихся домов лидирует Кировский район, на втором месте Октябрьский район.

Динамика цен на строящееся жилье за последние 2 года (тыс.руб.):

Общая тенденция за два года положительная, стоимость кв.м. жилья, несмотря на сезонные колебания растет.

Для определения предпочтения потребителей проводилось исследование. В бизнес-плане отражен полное исследование.

Цель исследования: изучить предпочтения потенциальных покупателей и определить возможных потенциальных клиентов для квартир с малой квадратурой. Объект исследования: случайные прохожие. Метод исследования: метод прямого опроса. Место проведения опроса: центр г.Уфа. Количество респондентов: - человека.

Штатное расписание персонала составлено с учётом квалификации, опыта работы, возможности совмещения основной деятельности и различных функциональных обязанностей других должностей.

Планируемый период, предполагается постепенное увеличение количества продаж.

На основе представленных денежных потоков бизнес-плане проведена оценка эффективности инвестиционного проекта. Основные показатели проекта строительства жилого комплекса в городе Уфа

Оценка рисков строительства жилых домов, офисных помещений и паркинга представлена в следующих таблицах.

Информация представленная в бизнес-плане носит ознакомительный характер, часть информации в данном бизнес-плане изменена. Для заказа бизнес-плана свяжитесь с нами, любым удобным способом.